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萩原大巳 note

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RCAA協会理事長 萩原大巳のnoteをまとめたものです。
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#B工事

【Newワークプレイス編 オフィス・店舗】 オフィス・店舗の新装で最初に相談すべき専門家は、誰ですか?

オフィス・店舗の引越し、またリニューアルするとき、誰に相談しますか? オフィス・店舗移転フローから考えますと、不動産会社、設計会社、施工会社、設計施工一括(デザインビルド)に相談されることが多いかと思います。しかし、残念ながら日本の不動産、建築においては縦割りの業務で守備範囲が決まっていますので守備範囲以外のことを相談しても専門家ではないので、アドバイスをすることはむずかしいと思います。 スムーズにオフィス・店舗移転を成功するためには 最初にクライアントが相談すべき専門家は

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「安い日本・買われる日本」土地も会社も人も!?

一般社団法人RCAA協会の萩原 大巳です。 日本ワーカーの年俸と先進7カ国を比較し、日本の方が「4割、5割安い」という事実のデータを確認していたら、次々と「なんで?」と疑問が・・ そこで、とことん追求してたどり着いた私見をnote に書くことにしました。 安い物価「東京ディズニーランド」は、夢と元気を売るエンターテイメントパークの成功例です。値上げも数回行い、今では入園料約8,000円、飲食も超高い!それでも本場アメリカは、14,000円超えです。上海、香港、パリ、世界の

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ワークプレイスストラテジストはワークプレイス戦略立案者、クライアント参謀です。

実行予算が組めないワークプレイス(オフィス)移転、これが現実!!直近のクライアントからの相談で一番多いのは、「移転元の原状回復がクレージープライス」「移転先のワークプレイス(オフィス)のB工事が高すぎる」「実行予算が意味をなさない」 コロナ禍でキャシュが厳しいのに! 慌てて居抜きマッチングにトライ、しかし時間だけが過ぎ、移転先のワークプレイスのB工事交渉も時間切れで渋々発注。 原状回復に至っては、「○○まで発注頂けませんと家賃の倍額損害金の対象となります。敷金では足りませ

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6世代がイキイキと働ける・仲間が集う会社、その働く場 ”ワークプレイス” とは?

こんにちは、一般社団法人RCAA協会理事長の萩原大巳です。 日本の近未来は明るい? or 暗い?女性の地位「ジェンダー・ギャップ世界経済フォーラム2021」 世界153カ国中、日本121位 「世界の会社 株価総額ランキング」世界ベスト20 1989年 日本の企業は15社、2021年 0社(トヨタ37位) ユニコーンは世界で400超える うち日本は僅か3社 世界のGDPに占める日本のGDP 1990年の17.8%から2021年は5.6%に激減 人口構成 アメリカ、UK 

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私が『原状回復』『B工事』査定員になった理由(わけ)

未来はまさかの連続この僅か約20年の間に想定外の世界的大事件が7回発生しました。 未来がこんな大惨事が起こることを誰が予測できたでしょうか。 私の人生の中だけでも7回! なかなか経験できないことと思っています。 1997年 不動産バブルによる金融危機 2001年 dot-com bubble崩壊 2001年    9.11アメリカ同時多発テロ事件 2001年    エンロン事件(エンロンショック) 2008年 リーマンショック 2011年 3.11東日本大震災、福島原発事故

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クライアントオファーを断る、という英断

こんにちは、一般社団法人RCAA協会理事長の萩原大巳です。 真剣にビジネス活動し、本気の情報発信をしていますと、クライアントの「声」や「コメント」ほど、うれしいことはありません。「ヤッター!」と思わず声を出して叫びたくなります。 しかし、どんなに頑張っても、実現不可能、「これはおかしい!」という要求が一定数あります。 クライアントオファーをお断り、本当にいいの?私たちRCAA協会は、オーナー指定による「原状回復費」、「B工事」の適正査定サービスをコア業務としています。無

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あなたの働き方にピッタリの居抜き物件は本当にあるのか?

B工事検索激増は何を意味するのか?「B工事」検索 1億2,900万件居抜き関連キーワードを検索すると 「居抜き オフィス」・・・ 1,250,000件 「居抜き 店舗」・・・ 2,300,000件 「原状回復」・・・ 7,200,000件 この数字は、何を表しているのだろう? With/afterコロナを見すえ、働き方をサーベイし、模索、迷い、働き方をデザインする経営者の姿が目に浮かびます。 経営者の能力とは、スピーディーな変化対応力、決断力です。 社長と役員の違い

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【新しいオフィスのかたち】リモートワークで感じた焦燥or夢

こんにちは、昭和のオジサンことRCAA協会理事長の萩原大巳です。 「人間は社会的動物である」「哲学とは解のない人間の心の内面、抽象的探究全般を考えづける学問である」 この言葉は古代ギリシャの哲学者アリストテレスの言葉です。 テクノロジーで人と人がつながり、慣れないZoomで毎日苦悶している中、当協会は、各専門家が案件ごとにプロジェクトリーダーを決め、Microsoft Teamsで全てのクライアントのメールやチャットでのやり取りを可視化しています。 非常事態宣言下のビ

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昭和のオジサンだって言いたい「原状回復・B工事の指定業者って欧米ではあるの?」

原状回復工事や移転先B工事で、工事費の高騰問題が多発してトラブルになるケースが多いのよ。 これは、賃貸借契約書で「指定業者以外の業者での施工不可」が定められているからってわけよ。 じゃ、欧州、米、英では指定業者ってあるのかね? 欧米も指定業者はある? EU圏は、指定業者がないんだよ。 原状回復工事も、入居の時のB工事も指定業者はない。 所有権に基づき、テナント・ビルオーナーともにそれぞれ工事業者を設定するんだな。 厳格な原状回復もない。 退去する際のリニューアル工事は、契

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はじめまして

一般社団法人RCAA協会理事長こと萩原 大巳(はぎわら ひろみ)です。 原状回復、移転先B工事の適正査定、アドバイザーを実施する株式会社スリー・コーポレーションのCEOも兼務しております。 RCAA協会のロゴ スリーエー・コーポレーションのロゴ どちらのロゴも、環境にやさしい「人が主役」である未来のワークプレイスをクライアントとともに共創を表現しており、また私たちの目的でもあります。 コロナ禍でデジタルシフトが加速し、働き方をデザインすることが、ワークプレイスもデザイ

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